Sık Sorulan Sorular

Değer artış kazancı sağlayan Emlak Token: Bir konutun teminatı karşılığında ürettiğimiz tokenı satın alarak, o konutun değerindeki artıştan pay almaya hak kazanırsınız. Emlak Token size konutun mülkiyetini değil, değer artışından pay alma hakkını kazandırır. Örneğin; 1 milyon TL değerindeki bir konutun teminatı karşılığında ürettiğimiz Emlak Token 1,000 TL tutarında satın aldığınızda, bu konut sözleşmede belirlenen tarih aralığında 2 milyon TL'ye satıldığında sizin tokenlarınızın maddi karşılığı da 2,000 TL olacaktır.

Kira Tokenlarımız: Değer artış kazancı tokenlarımızdan farklı olarak, bu tip tokenlarımızda tokenı satın aldığınız tarihten itibaren kira geliri de elde etmeye başlarsınız. Hedeflenen satış tarihinde, konut satıldığında ise tokenlarınıza karşılık gelen satış bedeli de hesabınıza aktarılır.

Özetle, Emlak Token sayesinde konuttan elde edilecek maddi kazançlara hak kazanırsınız. Maddi kazançlardan dolayı ortaya çıkacak vergi, resim, harç ödemeleri ile varsa hizmet bedelleri tahsil edildikten sonra kalan net tutarlar token sahiplerinin hesabına hiç bir kesinti yapılmadan aktarılır.

Web sitemizdeki Al - Sat bağlantısına tıklayarak, satışta olan konutları görüntüleyebilirsiniz. Bu konutlara ilişkin detaylı bilgileri inceledikten sonra, sitemizde hesap oluşturarak alım - satım işlemlerine başlayabilirsiniz.

Herhangi bir konutumuz için işlem gören tokenların tamamının bir kişi / şirket tarafından satın alınması halinde, bu kişi / şirket dilerse Emlakchain ile iletişime geçerek tokenları Emlakchaine iade ederek konutun tam mülkiyetini edinmeye hak kazanabilir. Bu durumlarda Emlakchain herhangi bir ilave ücret talep etmeden, konutun değerine bağlı olarak ortaya çıkacak vergi, resim ve harçların hesap sahibi tarafından karşılanması şartıyla konutun tapusunu tokenların %100'üne sahip olan kişi / şirkete devreder.

Değer artış kazancı tokenlarımız;

• Emlakchain tarafından ilk kez satışa sunulan Emlak Token için işlem komisyonu ödemezsiniz
• Diğer hesap sahipleriyle yapacağınız alım / satım işlemleri için %0,5 işlem komisyonu ödersiniz.

Kira tokenlarımız;

• Emlakchain tarafından ilk kez satışa sunulan Emlak Token için işlem komisyonu ödemezsiniz.
• Diğer hesap sahipleriyle yapacağınız alım / satım işlemleri için %0,5 işlem komisyonu ödersiniz.
• Tokenların teminatı olan konutların kiralanması, kiraların düzenli olarak toplanıp token sahiplerine dağıtılması, konutların her an yeniden kiraya verilecek şekilde bakımının ve pazarlama hizmetlerinin karşılığında aylık brüt kira bedelinin %10u Emlakchain hizmet bedeli olarak tahsil edilir.

Emlak Token teminatı olan bütün konutlarımız sigortalıdır. Herhangi bir zarar ziyan gerçekleşmesi halinde, sigortadan alınan tazmin tutarıyla konuttaki zarar giderilir. Konutun tamamen yıkılması halindeyse, sigortadan tazmin edilen yeniden yapım bedeli token sahiplerine aktarılır, konutun arsa payı satılır ve elde edilen net hasılat yine token sahiplerine aktarılır.

Kiralık konutlarımız için alınan güvence bedeli özel hesaplarda bloke olarak tutulur. Ayrıca, kiracının ödeme güçlüğüne düşmesi, kiracısı çıkan konutun 3 ay içinde kiraya verilememesi risklerine karşı kira sigortası sayesinde token sahiplerine ödeme güvencesi sunuyoruz. Kiracının ödeme güçlüğüne düşmesi halinde sigorta 6 ay süreyle kiramızın % 80'ini ödemeye devam edecektir. Kiracısı çıkan konutun 3 ay içinde kiraya verilememesi halinde de sigorta tarafından kiranın % 80'i ödenecektir. Kirasını ödemeyen kiracı, 6 ay içinde tahliye edildikten sonra da konut 3 ay içinde yeniden kiralanana dek sigorta tarafından kiranın % 80'i ödenecektir. 3 aylık kiralama süresi sonunda kiraya verilemeyen konut olursa bu durumda token sahiplerine kira ödemesi yapılamayacak ancak hizmet bedeli de tahsil edilmeyecektir.